一、招標條件

為盤活江蘇省崗埠農場有限公司閑置資源，促進產業發展，就江蘇省崗埠農場有限公司冷鏈物流園一期資產對外公開招租，江蘇農墾工程項目建設管理有限公司受江蘇省崗埠農場有限公司的委托負責本次招標事宜。

二、項目基本情況

1、項目名稱：江蘇省崗埠農場有限公司冷鏈物流園一期資產招租二次招標；

2、招租內容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結構建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個冷凍庫（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達零下18-23℃。具體見實物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

3、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協議后5個工作日內一次性付清，否則，該租賃資產重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省崗埠農場有限公司有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將場地交還崗埠農場。

4、租賃經營范圍：冷鏈物流園一期資產必須用于貨物冷藏，未經招租方同意不得改變用途，擅自改變經營用途招租方有權取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

5、投標限價：年租賃費用42.69萬元/年。低于投標限價的投標文件將作為無效標處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權利能力和民事行為能力的國有企業或獨立法人資格的民營企業、個體工商戶，且無違法或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標時出具以下資料上傳在投標文件中：

1、有效的企業營業執照和開戶行復印件（加蓋公章）；

2、法人授權委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

3、投標保證金繳納憑證；

4、守法經營、嚴禁轉租（提供守法經營，不得轉租承諾書，格式自擬）；

中標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規定期限（中標通知書發出5日內）與招租方簽訂合同的，沒收投標保證金，該資產重新進入招租程序。

四、本項目的評標辦法及簽約要求：

本項目采用最高價法。中標者在中標公示結束后5日內簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及履約保證金（貳拾萬元整）及招標代理費，報價少于起租價的作為無效標。

注：本項目招標代理費收費標準為：中標價在50萬元以上的按照蘇招協[2022]002號文取費規定標準的80%計算；中標價10萬元（含）及以下、10萬元以上20萬元（含）以下、20萬元以上30萬元（含）以下、30萬元以上40萬元（含）、40萬元以上50萬元（含）以下項目，招標代理費收取標準分別為蘇招協【2022】002號文件標準1萬元的15%、25%、30%、35%、40%；代理費用包含在投標報價中，不得單列。代理費由中標人支付給江蘇農墾工程項目建設管理有限公司，在確定中標人后，江蘇農墾工程項目建設管理有限公司直接從其投標保證金中劃轉，余款在繳納合同履約保證金后退回。

五、投標文件

在投標截止時間前上傳加密的投標文件至江蘇農墾工程項目建設管理有限公司郵箱（郵箱號：jsnk001@163.com）（以郵箱實際接收時間為準）。逾期送達的投標文件將予以拒收。

六、獲取招標文件及投標保證金

1、獲取時間：自招標公告發布之日起至開標前一日24時止。

2、獲取方式：繳納招標文件資料費用后，如需紙質招標文件資料至南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈209室自取，相關電子文檔從百度網盤直接下載：鏈接：https://pan.baidu.com/s/1AwYaGdoAfaoaCNTL1QybDw

提取碼：j1iu，如無法下載的,可與代理公司聯系。

3、招標文件資料費用：人民幣貳佰元整（￥200.00元）/每標段，售后不退。 

4、本項目投標保證金：人民幣捌仟肆佰元整（￥8400元）。如中標人未在規定時間簽訂租賃合同，則投標保證金全額予以沒收，不予退還。 

5、招標文件資料費用及投標保證金交納方式等：

（1）費用金額：招標文件費用及投標保證金共計人民幣捌仟陸佰元整（￥8600元）。

（2）截止時間：各投標人于投標截止前，將上述費用，從投標單位的法人基本存款賬戶電匯至江蘇農墾工程項目建設管理有限公司（以銀行到賬時間為準）。

（3）開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司南京奧體支行（農行南京奧體支行），銀行賬號：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途欄（備注欄）中注明編號：032312 。（未按此編號的系統將無法識別，投標文件無效）。

未按上述要求交納招標文件費用及投標保證金的，其投標文件將不予接受。

6、在規定時間內繳納招標文件資料費和投標保證金即為參加本工程投標，與招標相關的疑異請掃描件以郵件形式發送至jsnk001@163.com，招標人會在規定的時間內給予回復，請各潛在投標人自行適時上郵箱查閱,否則責任自負。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”）：2023年 10  月 31 日 下 午 3 時 00 分。

2、開標時間：2023年  10  月  31  日 下 午  3  時  00 分。

3、開標地點：南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈208室。

八、注意事項

1、本項目為不見面交易項目，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備自愿參加開標會議。各投標人需在開標前提前下載“騰訊會議”直播APP，加入會議，會議號 7249360552 ，直接觀看直播和在線交流。未參加開標會議的視為認同開標結果，對開標過程有異議的需在開標會議結束前提出。

2、投標單位報名費需開電子普票的請在開標結束后十天內發送正確的開票信息（包括項目編號、項目名稱、金額）及寄票地址至郵箱：nkgcxmjs@163.com，過期不候。聯系電話 025-58716960。

3、中標單位收到中標通知書5天內繳納履約保證金，同時簽訂租賃合同。

九、發布公告的媒介

　本招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

十、聯系方式。

招標人：江蘇省崗埠農場有限公司

地  址：崗埠農場境內

聯系人：方主任

電  話：15961309328

招標代理機構：江蘇農墾工程項目建設管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈

聯系人：黃工

電  話：15961021116