關于東辛農場文苑活動中心一樓大門西三間房屋

招租方案

經農場公司批準，按照江蘇省農墾集團有限公司有關規定和要求，對原文苑活動中心一樓大門西三間房屋面向社會公開招租?，F將有關情況公告如下：

一、招租房屋基本情況

文苑活動中心一樓大門西3間房屋

 二、競租內容

      1、出租年限：1年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

2、租房用途：限于文化教育、法律服務、醫療保健三大類。

      3、租金付款方式：租金按照先支付后使用的原則，應在簽訂協議后5個工作日內付清。

      4、招租底價：年租金1.8萬元。

5、租金漲幅調整：租期內租金統一按中標價，不作調整。

6、招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價競租，以租金出價最高者中標。

 三、競租人、報名時間、地點和方法、報名費、保證金

      1、競租人主體資格：具有民事權利能力和民事行為能力的法人、其他組織和自然人，且無違法或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

    2、報名時間：2021年7月20日至8月2日止。

3、報名地點：東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室。

4、競租人報名時應向招租單位提交：

⑴營業執照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，自然人須提供身份證及其復印件。

⑵委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

5、報名費：報名參加競租的，應繳納100元報名費（不退）。

6、保證金：報名參加競租的，應繳納年租賃底價10%的保證金，即1800元。未競租成功的，保證金無息退還給報名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內簽訂合同，已經繳納的保證金在合同簽訂后自動轉為履約保證金，合同規定的保證金差額部分予以補齊；承租人如未在規定期限內簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產重新進入招租程序。

7、報名費及保證金繳納方式：到東辛農場機關大樓一樓東大廳計劃財務部帶身份證及銀行卡繳納。

四、競租方式

      1、在東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室，競標者隨帶身份證、保證金、報名費收據，遞交一份密封的《報價單》，用大寫和小寫注明競租價金額及相關承諾。未按時間要求參加公開競租的，視為自動放棄競租權。

      2、由江蘇省東辛農場有限公司審計部到場監督見證，招標辦啟封《報價單》，依次公告競租價格。

3、定標。以競租總價的高低排序，最高者為中標人，如競租價格相同，原承租方有優先權利承租，否則采用二次競價方式，直到分出高低。

五、競租條件

1、出租資產按現狀出租，農場公司不再承擔任何維修等費用。

2、競租者中標后，不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土地所有權的行為，否則，農場公司有權解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。

3、該地塊上原承租人投資了近幾十萬元的固定資產，任何企業法人或自然人需與原承租人就固定資產達成轉讓協議后方可參與競租。

4、競租者中標后，在該房屋及土地上出資添置的動產及不動產，租賃期滿后按合同約定時間由競租者自行處理，但前提是不得損壞房屋結構，否則，未清理的動產及不動產無償歸農場公司所有。

5、競租者中標后，從事生產活動要遵守國家與地方政府環保法規，一旦發現有污染環境行為造成不良影響，農場公司有權單方終止合同，并報予相關部門依法查處。

六、聯系方法

報名地址：東辛農場機關大樓四樓東第一間辦公室

聯系人：陳昊，辦公電話：0518-85058037，手機15062985056

 江蘇省東辛農場有限公司

                                                                                   資產管理部

                                              2021年7月19日